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旬阳县恒源大厦项目可行性研究报告

2018-08-10

所属行业: 房地产                     完成时间: 2014

项目类型: 可行性研究报告        建设单位: 陕西巨隆置业集团旬阳分公司

 

1.3.2 编制机构

编制机构:西安天策企业管理咨询有限公司

1.5.1 拟建地点

目位于旬阳县城的繁华中心区,北临民威商厦,南侧为民宅,东邻为商贸大街。

1.6 建设规模与内容

本项目为再建项目,规划总占地面积2508.28 ㎡,其中代征地面积1641.61㎡,项目净用地面积866.67㎡,项目建筑面积9416.64㎡,建筑占地面积553.92㎡,其中住宅建筑面积 7200.96㎡,商业建筑面积1661.76㎡,停车场面积553.92㎡。商住楼1栋,共17层,其中1-3层为商业用房,4层为停车场,5-17层 为居住用房。容积率3.75,建筑密度22%,绿地率42%。

1.7 项目建设工期

按照统一规划,逐步建设的原则,结合本项目工程量实际情况,拟定本项目建设期为2年。

1.8 投资估算与资金来源

本项目估算总投资:2721.35万元,本项目所需资金全部由建设单位自筹解决。

1.11.1 结论

旬阳县恒源大厦项目符合旬阳县城市总体发展规划, 项目建设按照旬阳县城市规划建设需求和计划实施,对改善当地居民住房条件,提高旬阳县城市形象有着重要的促进作用,是践行科学发展观、以人为本的具体体 现,是进一步解决当地居民住房需求矛盾、促进旬阳县住宅服务业发展的需要。

从建设条件和工程技术角度看,项目区无不良地质条件,水、电、建材供应优越,项目建设内容相对简单,工程技术成熟可靠,不存在建设条件影响工程技术的风险。因此,项目建设是必要的也是可行的。


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