项目类型: 可行性研究报告        建设单位: 商州区城市建设投资开发公司

1.5.1 拟建地点

项目拟建地点位于商洛市商州区朝阳片区。场区地理位置优越，交通方便，便于项目施工。

1.6 建设规模与内容

项目土地规划用地性质为居住用地，项目建筑面积36490.4㎡，其中住宅建筑面积30306㎡，商业建筑面积2870㎡。项目建成后可安置272户。

1.7 项目建设期

按照统一规划，逐步建设的原则，结合本项目工程量实际情况，拟定本项目建设期限为24个月。

1.8 投资估算与资金来源

本项目项目总投资为11009.85万元,其中：9200万元为银行贷款，1809.85万元为企业自筹。

1.9 结论

本可行性研究报告通过对项目背景和建设必要性、建设地址和建设条件、规划和布局、建设方案、环境影响分析、资源有效利用和节能、风险分析、社会评价等方面进行了详细的分析和论证，对本项目实施的技术可靠性、实施的可能性等多方面比较和论证，得到如下结论：

（1）本项目建设是非常必要的，商州区朝阳片区棚户区改造项目符合国家棚户区改造相关政策，对改善当地居民住房条件，提高商州区城市形象有着重要的促进作用，是进一步解决商州区朝阳片区棚户区居民住房需求矛盾、促进当地住宅服务业发展的需要。

（2）项目建设区域配套设施完善，满足项目建设期间供水、供电等需求，施工条件已经成熟。

（3）本项目工程涉及土木工程建设，无特殊生产环节，无明显污染工序。

（4）该项目实施风险较小，社会评价良好。