子长县瓦窑堡农村商住楼建设项目可行性研究报告，是对延安市城镇发展规划，对改善当地居民住房条件，提高稍木则沟村的形象有着重要的促进作用，是进一步解决当地居民住房需求矛盾、促进当地住宅服务业发展的需要。

目  录

第一章  总论 

1.1 项目名称 

1.2 项目建设单位 

1.3 可行性研究报告研究内容及编制机构 

1.4 可行性研究报告编制依据 

1.5 项目主要建设条件 

1.6 建设规模与内容 

1.7 项目实施进度 

1.8 投资估算与资金来源 

1.9 财务评价 

1.10 结论与建议 

第二章  项目背景及建设必要性

2.1 项目建设背景 

2.2 项目建设必要性

第三章  市场分析 

3.1 陕西省房地产市场分析 

3.2 延安市房地产市场现状及趋势 

3.3 子长县房地产市场分析 

3.4 项目SWOT分析 

3.5 整体定位 

第四章  项目建设地址与建设条件 

4.1 项目建设地址 

4.2 子长县城市功能规划 

4.3 项目土地用途及规划占地面积 

4.4 建设条件 

4.5 基础设施概况 

第五章  项目规划与布局设计 

5.1 规划设计依据 

5.2 项目规划设计 

5.3 主要技术经济指标 

第六章  建设规模与建设内容 

6.1 项目设计指导思想与原则 

6.2 项目建设方案编制主要依据 

6.3 建设规模及内容 

第七章 工程建设方案 

7.1 建筑设计 

7.2 结构设计 

7.3 公用辅助工程设计 

第八章  项目组织管理及实施进度 

8.1 项目组织管理 

8.2进度安排依据 

8.3项目实施进度安排 

第九章  环境影响分析 

9.1 设计原则 

9.2 环境保护设计依据 

9.3 环境污染控制目标 

9.4 主要污染源及其防治 

9.5 项目建成后环境管理措施和要求 

9.6 环境保护建议 

第十章  资源有效利用与节能 

10.1 国家节能相关法律及设计规范 

10.2 我国建筑节能目标和措施 

10.3 主要能源种类和消耗量 

10.4 节能研究 

第十一章  劳动安全卫生及消防 

11.1 安全防卫 

11.2 消防 

第十二章  投资估算及资金筹措 

12.1 编制说明

12.2 编制依据 

12.3 建设投资估算 

12.4 资金筹措 

第十三章  财务评价 

13.1 编制依据 

13.2 基础数据、参数与指标选取的说明 

13.3 项目财务评价的有关问题说明 

13.4 项目销售收入与利润 

13.5 评价结论 

第十四章  风险分析 

14.1 主要风险因素 

14.2 风险程度分析 

14.3 防范和降低风险措施 

第十五章  社会评价 

15.1 社会评价目的 

15.2 社会评价原则 

15.3 社会评价方法 

15.4 项目对当地社会的影响分析 

15.5 互适性分析 

15.6 利益相关者分析 

15.7 社会评价结论 

第十六章  项目招投标 

16.1 招标原则 

16.2 招标范围 

16.3 投标、开标、评标和中标程序 

16.4 评标委员会的人员组成和资格要求 

16.5 项目招标方案 

第十七章  结论与建议 

17.1 结论 

17.2 建议